Estimation maison · 2222 Heist-op-den-Berg
Estimer une maison Heksestraat à Heist-op-den-Berg
Heksestraat se situe à 4,4 km au nord du centre d'Heist-op-den-Berg (2222). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 102. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 266 000 € à 460 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
266 000 €à460 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ganzenakker) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heksestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heksestraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 330 000 € à 342 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 66 | 69 | pas de prix publié |
| N° 33 à 102 | 26 | pas de prix publié |
| N° 72 à 92, côté pair | 11 | 330 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 8 | 8 | 342 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 66 (Ganzenakker), regroupe 69 des 114 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 8, 342 500 €) et le moins cher (n° 72 à 92, 330 000 €), l'écart de médiane est de 12 500 € (+4 %), et de 12 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Heist-op-den-Berg, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 114 (73 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 900 m
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 38e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 4,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 900 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heksestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heksestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Heist-op-den-Berg, les 2 ou 3 façades se sont vendues 320 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches d'Heksestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ganzenakker et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Anjerstraat relève du quartier Itegem-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (114), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leliestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anjerstraat | 100 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Petuniastraat | 190 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Groenhoek | 190 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Leliestraat | 200 m | Ganzenakker |
| Viooltjesstraat | 200 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Tuinwijkstraat | 220 m | Ganzenakker |
| Keizershofdijk | 250 m | Ganzenakker |
| Oudesteenweg | 280 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Begoniastraat | 290 m | Ganzenakker |
| Zonnebloemstraat | 290 m | Itegem-Centrum · 342 500 € |
Questions sur Heksestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heksestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 66 : pas de prix publié ; n° 33 à 102 : pas de prix publié ; n° 72 à 92 pairs : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 1 à 8 : médiane 342 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Heksestraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heksestraat est la commune d'Heist-op-den-Berg : 266 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heksestraat à Heist-op-den-Berg ?
Heksestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Heist-op-den-Berg : Ganzenakker (n° 7 à 66, 69 adresses), Itegem-Centrum-West (n° 33 à 102, 26 adresses), Itegem-Verspreide Bewoning (n° 72 à 92, 11 adresses), Itegem-Centrum (n° 1 à 8, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode