Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Lijmstraat à Hasselt
Lijmstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,3 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à463 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 26 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Lijmstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 3 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 723e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,3 km au nord
Voirie
Lijmstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lijmstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (83 % de 2 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Lijmstraat : type de bâti et prix de référence
Lijmstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijmstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Armand Hertzstraat relève du quartier Willemswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gelatineboulevard, en compte 86.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Armand Hertzstraat | 50 m | Willemswijk · n.d. |
| Permekelaan | 70 m | Heilig Hart |
| Matrozenpad | 100 m | Willemswijk · n.d. |
| Kanaalpad | 130 m | Willemswijk · n.d. |
| Broekermolenplein | 130 m | Willemswijk · n.d. |
| Prinsenstraat | 130 m | Heilig Hart |
| Slachthuiskaai | 160 m | Willemswijk · n.d. |
| Ankerpad | 170 m | Willemswijk · n.d. |
| van Eycklaan | 180 m | Willemswijk · n.d. |
| Gelatineboulevard | 190 m | Willemswijk · n.d. |
Acheter Lijmstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijmstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lijmstraat pèse 9 adresses sur les 1 011 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijmstraat
Combien vaut une maison Lijmstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijmstraat est son quartier, Heilig Hart : 278 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Lijmstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %), 1 jumelé (11 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Lijmstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijmstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lijmstraat à Hasselt ?
Lijmstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Hasselt. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Lijmstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode