Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Brusselsesteenweg à Hal
Brusselsesteenweg est un grand axe de transit de 1,7 km, à 1,4 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 286 adresses, numérotées de 1 à 576. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stroppen, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 202 des 242 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à419 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Stroppen, 17 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Brusselsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Brusselsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 576 | 236 | 300 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 93 | 50 | 290 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 20 à 576 (Stroppen), regroupe 236 des 286 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 20 à 576, 300 000 €) et le moins cher (n° 1 à 93, 290 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+3 %), et de 10 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 286 (175 pairs, 111 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 576, impairs 1 à 381
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 261 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (202)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (12)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 45 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 6e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,4 km au nord
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 78 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Brusselsesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (8 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Brusselsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Brusselsesteenweg compte 230 bâtiments accolés sur 242 (95 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stroppen (269 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brusselsesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stroppen et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Alsput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Brusselsesteenweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Jean Laroystraat (100 %), la moins aérée Renauxwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Renauxwijk) à 434 m² (Jean Laroystraat) dans ces rues ; Brusselsesteenweg est à 97 m². Par le nombre d'adresses (286), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Devlemincklaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheepswerfkaai | 150 m | Stroppen |
| Devlemincklaan | 170 m | Stroppen |
| Cichorei-erf | 250 m | Stroppen |
| Guido Gezellestraat | 250 m | Alsput · n.d. |
| Jean Laroystraat | 250 m | Stroppen |
| Renauxwijk | 270 m | Stroppen |
| Robert Lariellestraat | 350 m | Stroppen |
| Ronde Meers | 350 m | Industriebuurt · n.d. |
| Kanaalbrugstraat | 360 m | Nachtegaal · n.d. |
| Steenkoolstraat | 360 m | Nachtegaal · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brusselsesteenweg » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brusselsesteenweg à Beersel, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Brusselsesteenweg à Dilbeek, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Brusselsesteenweg à Hoeilaart, à 16,0 km : médiane du quartier 405 892 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Brusselsesteenweg à Asse, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Brusselsesteenweg à Ninove, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Brusselsesteenweg à Overijse, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Brusselsesteenweg à Tervuren, à 20,7 km : médiane du quartier 398 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Brusselsesteenweg à Merchtem, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Brusselsesteenweg à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stroppen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brusselsesteenweg
La médiane du quartier Stroppen est passée de 265 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hal gagnait 38 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Brusselsesteenweg pèse 236 adresses sur les 525 du quartier (45 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Brusselsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Brusselsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 576 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 1 à 93 : médiane 290 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Brusselsesteenweg à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brusselsesteenweg est son quartier, Stroppen : 269 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brusselsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 242 bâtiments à numéro unique, on compte 202 mitoyens des deux côtés (83 %), 28 jumelés (12 %) et 12 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Brusselsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brusselsesteenweg comme un grand axe de transit de 1,7 km, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brusselsesteenweg à Hal ?
Brusselsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Stroppen (n° 20 à 576, 236 adresses), Halle-Centrum (n° 1 à 93, 50 adresses).
Vous vendez Brusselsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode