Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Devlemincklaan à Hal
Devlemincklaan est une voie résidentielle de 230 m, à 1,3 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stroppen, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à419 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Stroppen, 17 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Devlemincklaan en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 45
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 121e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,3 km au nord
Bâti
Le quartier Stroppen compte 74 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Devlemincklaan : type de bâti et prix de référence
Devlemincklaan compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stroppen (269 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Devlemincklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stroppen et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Alsput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Devlemincklaan est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Louis Thibautstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Jozef Michelstraat) à 97 m² (Brusselsesteenweg) dans ces rues ; Devlemincklaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Jan Boonlaan (41) et devant Jozef Michelstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cichorei-erf | 100 m | Stroppen |
| Guido Gezellestraat | 130 m | Alsput · n.d. |
| Brusselsesteenweg | 170 m | Stroppen |
| Scheepswerfkaai | 190 m | Stroppen |
| Renauxwijk | 220 m | Stroppen |
| Jean Jacminstraat | 290 m | Alsput · n.d. |
| Jozef Michelstraat | 300 m | Stroppen |
| Jan Boonlaan | 320 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Louis Thibautstraat | 340 m | Stroppen |
| Hendrik Consciencestraat | 350 m | Stroppen |
Acheter Devlemincklaan à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stroppen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Devlemincklaan
La médiane du quartier Stroppen est passée de 265 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hal gagnait 38 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Devlemincklaan pèse 32 adresses sur les 525 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Devlemincklaan
Combien vaut une maison Devlemincklaan à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Devlemincklaan est son quartier, Stroppen : 269 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Devlemincklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (44 %), 12 jumelés (48 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Devlemincklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Devlemincklaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Devlemincklaan à Hal ?
Devlemincklaan fait partie du quartier Stroppen, à Hal. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Devlemincklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode