Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Robert Lariellestraat à Hal
Robert Lariellestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,7 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stroppen, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à419 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Stroppen, 17 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Robert Lariellestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 334e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,7 km au nord
Bâti
Robert Lariellestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Robert Lariellestraat : type de bâti et prix de référence
Robert Lariellestraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Stroppen (269 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Robert Lariellestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stroppen et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Joseph Uylenbroeckstraat relève du quartier Alsput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Robert Lariellestraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Jean Laroystraat (100 %), la moins aérée Scheepswerfkaai (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Scheepswerfkaai) à 434 m² (Jean Laroystraat) dans ces rues ; Robert Lariellestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Scheepswerfkaai (11) et devant Porseleinstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joseph Uylenbroeckstraat | 260 m | Alsput · n.d. |
| Jean Laroystraat | 310 m | Stroppen |
| Porseleinstraat | 330 m | Industriebuurt · n.d. |
| Brusselsesteenweg | 350 m | Stroppen |
| Guillaume Devalckstraat | 450 m | Alsput · n.d. |
| Scheepswerfkaai | 470 m | Stroppen |
| Hooiblok | 470 m | Industriebuurt · n.d. |
| Albert Jambonstraat | 500 m | Alsput · n.d. |
| Devlemincklaan | 500 m | Stroppen |
| Ronde Meers | 520 m | Industriebuurt · n.d. |
Acheter Robert Lariellestraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stroppen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Robert Lariellestraat
La médiane du quartier Stroppen est passée de 265 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hal gagnait 38 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Robert Lariellestraat pèse 8 adresses sur les 525 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Robert Lariellestraat
Combien vaut une maison Robert Lariellestraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Robert Lariellestraat est son quartier, Stroppen : 269 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Robert Lariellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Robert Lariellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Robert Lariellestraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Robert Lariellestraat à Hal ?
Robert Lariellestraat fait partie du quartier Stroppen, à Hal. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode