Estimation maison · 1851 Grimbergen
Estimer une maison Benedestraat à Grimbergen
Benedestraat se situe à 4,2 km au nord du centre de Grimbergen (1851). Elle compte 155 adresses, numérotées de 2 à 340. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 365 000 € à 535 000 € (médiane 445 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
365 000 €à535 000 €
Prix médian : 445 000 €
Commune entière : 351 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Benedestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Benedestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 340 | 123 | pas de prix publié |
| N° 2 à 42 | 31 | 403 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 41 à 340 (Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid), regroupe 123 des 154 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 155 (74 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 340, impairs 3 à 325
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 38 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 7e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 4,2 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Benedestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Benedestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grimbergen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 410 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 532 500 €.
Les rues les plus proches de Benedestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Sint-Rumoldusstraat relève du quartier Humbeek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (155), elle est 2e sur 11, après Kerkstraat (174) et devant Oostvaartdijk (149).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaallaan | 330 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid |
| Slikkestraat | 420 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid |
| Sint-Rumoldusstraat | 440 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
| Kluisweg | 490 m | Groenveld · n.d. |
| Brassershof | 500 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
| Oostvaartdijk | 520 m | Over de Vaart · n.d. |
| Lusweg | 570 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
| Kerkveldweg | 580 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
| Dijkstraat | 590 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid |
| Kerkstraat | 620 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
Questions sur Benedestraat
Le prix est-il le même tout au long de Benedestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 340 : pas de prix publié ; n° 2 à 42 : médiane 403 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Benedestraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Benedestraat est la commune de Grimbergen : 365 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 445 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Benedestraat à Grimbergen ?
Benedestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid (n° 41 à 340, 123 adresses), Humbeek-Centrum (n° 2 à 42, 31 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode