Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison ruelle des Croix à Grez-Doiceau
La ruelle des Croix se situe à 1,6 km au sud du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 86. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grez - Habitations Disp. Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La ruelle des Croix en chiffres
Un prix par tronçon
La ruelle des Croix traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 73 | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 19 | 9 | 357 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 80 à 86, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 73 (Grez - Habitations Disp. Sud), regroupe 31 des 44 adresses, soit 70 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Grez-Doiceau, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 73
- Étendue des adresses
- 930 m
- Entre numéros voisins
- 33,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 53 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 28e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 1,6 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 930 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la ruelle des Croix : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la ruelle des Croix n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Grez-Doiceau.
Les rues les plus proches de la ruelle des Croix
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grez - Habitations Disp. Sud et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la ruelle Purlin relève du quartier Grez-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après l'allée de la Ferme du Bercuit (47) et devant la rue des Combattants (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Champ de Maubroux | 360 m | Grez - Habitations Disp. Sud |
| Ruelle Purlin | 390 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Ry Mazarin | 410 m | Grez - Habitations Disp. Sud |
| Allée de la Ferme du Bercuit | 430 m | Domaine du Bercuit · n.d. |
| Rue des Béguinages | 440 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Rue des Combattants | 450 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Rue du Centry | 520 m | Centry · n.d. |
| Allée du Bois de Bercuit | 560 m | Centry · n.d. |
| Rue Fontaine | 580 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Rue Edouard Guirsch | 590 m | Grez-Centre · 357 000 € |
Questions sur la ruelle des Croix
Le prix est-il le même tout au long de la ruelle des Croix ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 73 : pas de prix publié ; n° 1 à 19 : médiane 357 000 € en 2022 ; n° 80 à 86 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison ruelle des Croix à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle des Croix est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la ruelle des Croix à Grez-Doiceau ?
La ruelle des Croix est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Grez-Doiceau : Grez - Habitations Disp. Sud (n° 12 à 73, 31 adresses), Grez-Centre (n° 1 à 19, 9 adresses), Domaine du Bercuit (n° 80 à 86, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode