Prix des maisons par quartier · 1390 Grez-Doiceau
Le quartier Nethen-Centre à Grez-Doiceau
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Nethen-Centre, à Grez-Doiceau : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 17 ventes, la moitié entre 244 000 € et 349 000 € (médiane 282 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 331 250 € à 542 000 €, médiane 415 000 €. Le quartier regroupe 21 rues et 517 adresses, pour 1 295 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Nethen-Centre, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 331 250 € à 542 000 €, médiane 415 000 €. Voir les prix des maisons à Grez-Doiceau.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nethen-Centre de 2018 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2018 et 2020, soit 38 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019 : trop peu de ventes cette année-là. De 2018 à 2020, la médiane est passée de 250 000 € à 282 000 € (+13 %), quand celle de Grez-Doiceau évoluait de +13 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | 244 000 € | 282 000 € | 349 000 € |
| 2018 | 21 | 205 000 € | 250 000 € | 370 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Grez-Doiceau : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Hamme-Centre Beauvechain | 2,4 km | 330 000 € (2023, 19 ventes) |
| Grez-Centre | 5,0 km | 357 000 € (2022, 18 ventes) |
| Heverlee - Waverse Baan Louvain | 8,3 km | 805 000 € (2022, 16 ventes) |
| Parc des Princes Wavre | 8,5 km | 317 500 € (2021, 20 ventes) |
| Heverlee Station Louvain | 8,6 km | 360 000 € (2023, 27 ventes) |
| Saffranenberg Louvain | 8,8 km | 436 500 € (2023, 17 ventes) |
| Leuven Nieuw Kwartier Louvain | 9,8 km | 589 000 € (2022, 22 ventes) |
| Brocsou Chaumont-Gistoux | 10,1 km | 500 000 € (2023, 19 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Grez-Doiceau et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nethen-Centre
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 295 habitants en 2025 sur 95 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 517
- Rues
- 21
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,7 m
- Habitants (2025)
- 1 295
- Superficie
- 95 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Nethen-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Hamme-Mille | 149 | |
| Rue de la Cortaie | 61 | |
| Rue de Tirlemont | 59 | |
| Rue de Bossut | 50 | |
| Chavée du Wez | 24 | |
| Rue Emile Vandervelde | 21 | |
| Rue de la Sapinière | 20 | |
| Bruyère du Wez | 19 | |
| Rue Joseph Maisin | 18 | |
| Rue Joseph Toussaint | 17 | |
| Rue de la Prairie | 16 | |
| Chemin de la Trace | 15 | |
| Chemin de Savenel | 13 | |
| Rue de Meerdael | 9 | |
| Rue du Couvent | 8 | |
| Chavée Bal | 7 | |
| Tienne Binard | 7 | |
| Tienne Coteau | 4 | |
| Tienne Vincent | 4 | |
| Le Chavia | 1 | |
| Place de Trémentines | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Nethen-Centre : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Nethen-Centre ?
Le secteur statistique Nethen-Centre compte 21 rues et 517 adresses. Les plus grandes sont Rue de Hamme-Mille (149 adresses), Rue de la Cortaie (61 adresses), Rue de Tirlemont (59 adresses), Rue de Bossut (50 adresses), Chavée du Wez (24 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode