Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Théophile Bovy à Grâce-Hollogne
La rue Théophile Bovy est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berleur, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à327 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Berleur, 20 ventes en 2023 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Théophile Bovy en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 193e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 1,9 km au sud-est
Voirie
La rue Théophile Bovy n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berleur.
Maisons de la rue Théophile Bovy : type de bâti et prix de référence
La rue Théophile Bovy compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berleur (192 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Théophile Bovy
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berleur et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Berleur relève du quartier Petit Berleur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue Théophile Bovy est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Badwa (53 %), la moins aérée la rue Pierre Curie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la cité Lomba) à 89 m² (la rue Emile Zola) dans ces rues ; la rue Théophile Bovy est à 54 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue Emile Zola (18) et devant la rue Pierre Curie (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Ronday | 50 m | Berleur |
| Rue Louis Pasteur | 120 m | Berleur |
| Rue Badwa | 140 m | Berleur |
| Rue du Corbeau | 140 m | Berleur |
| Cité Lomba | 160 m | Berleur |
| Rue Emile Zola | 180 m | Berleur |
| Rue Victor Hugo | 190 m | Berleur |
| Rue Pierre Curie | 210 m | Berleur |
| Rue du Berleur | 250 m | Petit Berleur · n.d. |
| Rue Paul Janson | 250 m | Berleur |
Acheter rue Théophile Bovy à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berleur, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Théophile Bovy
La médiane du quartier Berleur est passée de 142 500 € en 2017 à 192 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Théophile Bovy pèse 11 adresses sur les 718 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Théophile Bovy
Combien vaut une maison rue Théophile Bovy à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Théophile Bovy est son quartier, Berleur : 192 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue Théophile Bovy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 4 jumelés (40 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Théophile Bovy est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Théophile Bovy comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Théophile Bovy à Grâce-Hollogne ?
La rue Théophile Bovy fait partie du quartier Berleur, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Théophile Bovy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode