Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue du Ronday à Grâce-Hollogne
La rue du Ronday est une voie résidentielle de 270 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berleur, est de 229 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à327 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Berleur, 20 ventes en 2023 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue du Ronday en chiffres
- Adresses
- 44 (24 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 60e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Berleur compte 35 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue du Ronday : type de bâti et prix de référence
La rue du Ronday compte 40 bâtiments accolés sur 42 (95 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berleur (192 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Ronday
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berleur et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Berleur relève du quartier Petit Berleur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue du Ronday est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Badwa (53 %), la moins aérée la cité Lomba (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la cité Lomba) à 89 m² (la rue Emile Zola) dans ces rues ; la rue du Ronday est à 55 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après la rue Louis Pasteur (47) et devant la rue du Petit Berleur (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Théophile Bovy | 50 m | Berleur |
| Rue Louis Pasteur | 70 m | Berleur |
| Rue Badwa | 150 m | Berleur |
| Rue Pierre Curie | 180 m | Berleur |
| Rue du Corbeau | 180 m | Berleur |
| Rue du Berleur | 200 m | Petit Berleur · n.d. |
| Cité Lomba | 200 m | Berleur |
| Rue Emile Zola | 200 m | Berleur |
| Rue du Petit Berleur | 210 m | Petit Berleur · n.d. |
| Rue Victor Hugo | 220 m | Berleur |
Acheter rue du Ronday à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berleur, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Ronday
La médiane du quartier Berleur est passée de 142 500 € en 2017 à 192 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue du Ronday pèse 44 adresses sur les 718 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Ronday
Combien vaut une maison rue du Ronday à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ronday est son quartier, Berleur : 192 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue du Ronday sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %), 22 jumelés (52 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue du Ronday est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Ronday comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ronday à Grâce-Hollogne ?
La rue du Ronday fait partie du quartier Berleur, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Ronday ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode