Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons cité Lomba à Grâce-Hollogne
La cité Lomba est une voie résidentielle de 70 m, à 1,8 km à l'est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berleur, est de 229 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à327 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Berleur, 20 ventes en 2023 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La cité Lomba en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 243e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 1,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Berleur compte 35 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la cité Lomba : type de bâti et prix de référence
La cité Lomba compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berleur (192 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Lomba
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berleur et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue du Centre relève du quartier Lairisse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la cité Lomba est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Badwa, en compte 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Louis Pasteur) à 89 m² (la rue Emile Zola) dans ces rues ; avec 48 m², la cité Lomba est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue Théophile Bovy (11) et devant la rue du Corbeau (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 90 m | Berleur |
| Rue Paul Janson | 90 m | Berleur |
| Rue Emile Zola | 140 m | Berleur |
| Rue Théophile Bovy | 160 m | Berleur |
| Rue Badwa | 160 m | Berleur |
| Rue du Corbeau | 170 m | Berleur |
| Rue du Centre | 180 m | Lairisse · n.d. |
| Rue du Ronday | 200 m | Berleur |
| Rue Louis Pasteur | 260 m | Berleur |
| Rue Grétry | 300 m | Lairisse · n.d. |
Acheter cité Lomba à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berleur, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité Lomba
La médiane du quartier Berleur est passée de 142 500 € en 2017 à 192 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La cité Lomba pèse 6 adresses sur les 718 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité Lomba
Combien vaut une maison cité Lomba à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Lomba est son quartier, Berleur : 192 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la cité Lomba sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La cité Lomba est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Lomba comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la cité Lomba à Grâce-Hollogne ?
La cité Lomba fait partie du quartier Berleur, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez cité Lomba ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode