Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Brittenlaan à Gistel
Brittenlaan est une voie résidentielle de 220 m, à 0,4 km au nord du centre de Gistel (8470). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gistel-Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à326 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Gistel-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Brittenlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 47
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 45e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,4 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Gistel-Centrum compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Brittenlaan : type de bâti et prix de référence
Brittenlaan compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 261 500 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Gistel. La médiane des 4 façades de Gistel (377 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gistel-Centrum (187 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brittenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gistel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Eikenlaan relève du quartier Vliegplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Brittenlaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Wilgenlaan (45 %), la moins aérée Tempelhofstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Manitobalaan) à 195 m² (Tempelhofstraat) dans ces rues ; Brittenlaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Manitobalaan (38) et devant Tempelhofstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Canadalaan | 60 m | Gistel-Centrum |
| Manitobalaan | 100 m | Gistel-Centrum |
| Tempelhofstraat | 150 m | Gistel-Centrum |
| Eikenlaan | 170 m | Vliegplein · n.d. |
| Olmenlaan | 180 m | Vliegplein · n.d. |
| Lijsterbeslaan | 200 m | Vliegplein · n.d. |
| Bloemensteeg | 220 m | Vliegplein · n.d. |
| Wilgenlaan | 240 m | Gistel-Centrum |
| Esdoornlaan | 240 m | Vliegplein · n.d. |
| Kastanjelaan | 240 m | Vliegplein · n.d. |
Acheter Brittenlaan à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gistel-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brittenlaan
La médiane du quartier Gistel-Centrum est passée de 249 500 € en 2019 à 277 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Gistel gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Brittenlaan pèse 33 adresses sur les 730 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brittenlaan
Combien vaut une maison Brittenlaan à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brittenlaan est son quartier, Gistel-Centrum : 187 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Brittenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (52 %), 10 jumelés (34 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Brittenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brittenlaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brittenlaan à Gistel ?
Brittenlaan fait partie du quartier Gistel-Centrum, à Gistel. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Brittenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode