Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Lucien Londotstraat à Genk
Lucien Londotstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 4,2 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord, est de 234 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Lucien Londotstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (24 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 15
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (5)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 190e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,2 km au nord
Bâti
Lucien Londotstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 75 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lucien Londotstraat : type de bâti et prix de référence
Lucien Londotstraat compte 28 bâtiments accolés sur 33 (85 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord (193 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lucien Londotstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lucien Londotstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zenobe Grammestraat (54 %), la moins dense Leon Dereuxstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Hubert Decreeftstraat) à 153 m² (Leon Dereuxstraat) dans ces rues ; Lucien Londotstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après Zenobe Grammestraat (105) et devant August Collonstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paul Trazensterstraat | 110 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Albert Forgeurstraat | 130 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Delcourtplaats | 130 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| August Collonstraat | 200 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Martelarenstraat | 230 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Alfred Wautersstraat | 270 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Hubert Decreeftstraat | 280 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Leon Dereuxstraat | 320 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Georges Dodemontstraat | 320 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Zenobe Grammestraat | 350 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
Acheter Lucien Londotstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lucien Londotstraat
La médiane du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord est passée de 175 500 € en 2017 à 200 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Genk gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Lucien Londotstraat pèse 37 adresses sur les 718 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lucien Londotstraat
Combien vaut une maison Lucien Londotstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lucien Londotstraat est son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord : 193 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Lucien Londotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (30 %), 18 jumelés (55 %) et 5 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Lucien Londotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lucien Londotstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lucien Londotstraat à Genk ?
Lucien Londotstraat fait partie du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, à Genk. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Lucien Londotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode