Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Oude Heide à Genk
Oude Heide est une voie résidentielle de 390 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Oude Heide en chiffres
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 5 à 37
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (15)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 39)
- Taille
- 189e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Boxbergheide compte 1 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Heide : type de bâti et prix de référence
Oude Heide mêle 22 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Heide
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boxbergheide et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Klotbroek relève du quartier Bokrijk Domein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Oude Heide est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Boxbergstraat (72 %), la moins aérée Vogelzangstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (De Bek) à 164 m² (Vogelzangstraat) dans ces rues ; Oude Heide est à 107 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Plaggenstraat (72) et devant Berm (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plaggenstraat | 100 m | Boxbergheide |
| De Bek | 220 m | Boxbergheide |
| Berm | 270 m | Boxbergheide |
| Klotstraat | 390 m | Boxbergheide |
| Klotbroek | 480 m | Bokrijk Domein · n.d. |
| Zandoerstraat | 520 m | Boxbergheide |
| Zonhoverweg | 530 m | Schemmersberg · n.d. |
| Vogelzangstraat | 550 m | Boxbergheide |
| Turfstraat | 610 m | Boxbergheide |
| Boxbergstraat | 710 m | Boxbergheide |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Heide » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Oude Heide à Maasmechelen, à 17,4 km : médiane du quartier 221 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Oude Heide à Zoersel, à 63,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Heide à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Heide
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Oude Heide pèse 37 adresses sur les 1 465 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Heide
Combien vaut une maison Oude Heide à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Heide est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Oude Heide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 21 jumelés (57 %) et 15 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Oude Heide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Heide comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Heide à Genk ?
Oude Heide fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 16e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Oude Heide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode