Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Hazelnootstraat à Genk
Hazelnootstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Hazelnootstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (8)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (24e rue sur 39)
- Taille
- 275e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Boxbergheide compte 1 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hazelnootstraat : type de bâti et prix de référence
Hazelnootstraat mêle 18 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazelnootstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boxbergheide et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kouterstraat relève du quartier Schemmersberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Hazelnootstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Boxbergstraat, en compte 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (De Heuvel) à 133 m² (Heilapstraat) dans ces rues ; Hazelnootstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Hoekstraat (36) et devant Kouterstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Heuvel | 190 m | Boxbergheide |
| Kouterstraat | 190 m | Schemmersberg · n.d. |
| Zonhoversteeg | 200 m | Schemmersberg · n.d. |
| Boxbergstraat | 230 m | Boxbergheide |
| Overheidestraat | 260 m | Schemmersberg · n.d. |
| Zandoerstraat | 280 m | Boxbergheide |
| Zusterkloosterbeekstraat | 280 m | Schemmersberg · n.d. |
| Hoekstraat | 290 m | Schemmersberg · n.d. |
| Heilapstraat | 310 m | Boxbergheide |
| Schutterijstraat | 350 m | Schemmersberg · n.d. |
Acheter Hazelnootstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazelnootstraat
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Hazelnootstraat pèse 27 adresses sur les 1 465 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazelnootstraat
Combien vaut une maison Hazelnootstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelnootstraat est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Hazelnootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (69 %) et 8 isolés (31 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Hazelnootstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelnootstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hazelnootstraat à Genk ?
Hazelnootstraat fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 24e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Hazelnootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode