Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Postelaar à Geel
Postelaar est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Geel (2440). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsum, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à390 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Elsum, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Postelaar en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 407e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Postelaar n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Postelaar est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons de Postelaar : type de bâti et prix de référence
Postelaar compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) à Geel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Elsum (245 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Postelaar se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Postelaar
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Dr.-Peetersstraat relève du quartier Pas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Postelaar est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont St.-Franciscusstraat ; Tulpenstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Tulpenstraat) à 288 m² (Korenbloemstraat) dans ces rues ; Postelaar est à 135 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Eikenstraat, en compte 70.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drijhoek | 280 m | Elsum |
| Dr.-Peetersstraat | 360 m | Pas · n.d. |
| Gladioolstraat | 380 m | Pas · n.d. |
| St.-Franciscusstraat | 400 m | Elsum |
| Meuldersplein | 430 m | Elsum |
| Tulpenstraat | 460 m | Elsum |
| Eikenstraat | 470 m | Elsum |
| Dahliastraat | 570 m | Elsum |
| Zonnebloemstraat | 590 m | Elsum |
| Korenbloemstraat | 600 m | Elsum |
Acheter Postelaar à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Postelaar
La médiane du quartier Elsum est passée de 210 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Geel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 20 en 2023). Postelaar pèse 5 adresses sur les 1 493 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Postelaar
Combien vaut une maison Postelaar à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Postelaar est son quartier, Elsum : 245 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Postelaar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Postelaar est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Postelaar comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Postelaar à Geel ?
Postelaar fait partie du quartier Elsum, à Geel. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Postelaar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode