Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Tolpoort à Gand
Tolpoort est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,4 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tolhuis, est de 317 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à390 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Tolhuis, 27 ventes en 2023 (médiane 301 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tolpoort en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,3 % (29e rue sur 31)
- Taille
- 2300e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Tolpoort
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Neuseplein relève du quartier Voormuide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Neuseplein, en compte 131.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Desiderius Erasmusstraat | 60 m | Tolhuis |
| Lambert Queteletstraat | 60 m | Tolhuis |
| Frans Rensstraat | 100 m | Tolhuis |
| Neuseplein | 100 m | Voormuide · n.d. |
| Hugo Van der Goesstraat | 100 m | Tolhuis |
| Jan Baptist Davidstraat | 130 m | Tolhuis |
| Justus de Harduwijnlaan | 140 m | Voormuide · n.d. |
| Geuzenberg | 150 m | Tolhuis |
| Justus Lipsiusstraat | 150 m | Tolhuis |
| Jozef Van Crombrugghestraat | 170 m | Tolhuis |
Acheter Tolpoort à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tolhuis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tolpoort
La médiane du quartier Tolhuis est passée de 173 000 € en 2013 à 301 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Tolpoort pèse 6 adresses sur les 1 911 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tolpoort
Combien vaut une maison Tolpoort à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tolpoort est son quartier, Tolhuis : 271 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Tolpoort est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tolpoort comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tolpoort à Gand ?
Tolpoort fait partie du quartier Tolhuis, à Gand. Elle en est la 29e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Tolpoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode