Prix des maisons par rue · 9052 Gand
Prix des maisons Remi Vlerickstraat à Gand
Remi Vlerickstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 6,0 km au sud du centre de Gand (9052). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnaarde-Centrum, est de 393 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à485 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Zwijnaarde-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 372 372 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Remi Vlerickstraat en chiffres
- Adresses
- 74 (34 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 81
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 71 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 512e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,0 km au sud
Bâti
Remi Vlerickstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Remi Vlerickstraat : type de bâti et prix de référence
Remi Vlerickstraat compte 65 bâtiments accolés sur 69 (94 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum (301 000 € à 485 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Remi Vlerickstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnaarde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Achterhekers relève du quartier Ter Linden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Remi Vlerickstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Ten Hulle, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Heerweg-Zuid) à 159 m² (Ten Hulle) dans ces rues ; avec 104 m², Remi Vlerickstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (74), elle est 5e sur 11, après Begoniastraat (83) et devant Achterhekers (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsstraat | 200 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Ten Hulle | 270 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Zandvoordestraat | 310 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Laurierstraat | 340 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Achterhekers | 340 m | Ter Linden · n.d. |
| Joachim Schayckstraat | 360 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Den Holland | 370 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Heerweg-Zuid | 390 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Etienne della Faillepark | 400 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Begoniastraat | 400 m | Ter Linden · n.d. |
Acheter Remi Vlerickstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnaarde-Centrum, 393 000 €, l'achat revient à 405 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 860 € à 47 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Remi Vlerickstraat
La médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 372 372 € en 2023 (+71 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Remi Vlerickstraat pèse 74 adresses sur les 1 199 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Remi Vlerickstraat
Combien vaut une maison Remi Vlerickstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Remi Vlerickstraat est son quartier, Zwijnaarde-Centrum : 301 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 393 000 €.
Les maisons de Remi Vlerickstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (55 %), 27 jumelés (39 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Remi Vlerickstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Remi Vlerickstraat comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Remi Vlerickstraat à Gand ?
Remi Vlerickstraat fait partie du quartier Zwijnaarde-Centrum, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Remi Vlerickstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode