Prix des maisons par quartier · 9000 Gand
Le quartier Sint-Kruis-Winkel à Gand
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Sint-Kruis-Winkel, à Gand : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 22 ventes, la moitié entre 179 000 € et 245 000 € (médiane 220 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 300 000 € à 500 000 €, médiane 386 100 €. Le quartier regroupe 15 rues et 516 adresses, pour 1 245 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Sint-Kruis-Winkel, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 300 000 € à 500 000 €, médiane 386 100 €. Voir les prix des maisons à Gand.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Kruis-Winkel de 2017 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2017 et 2019, soit 58 ventes au total. De 2017 à 2019, la médiane est passée de 240 000 € à 220 000 € (-8 %), quand celle de Gand évoluait de +13 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 22 | 179 000 € | 220 000 € | 245 000 € |
| 2018 | 19 | 188 000 € | 237 000 € | 279 000 € |
| 2017 | 17 | 200 000 € | 240 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Gand : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Wachtebeke-Centrum Lochristi | 3,0 km | 315 250 € (2023, 16 ventes) |
| Rieme Evergem | 3,6 km | 250 000 € (2022, 17 ventes) |
| Doornzele Evergem | 4,2 km | 360 000 € (2022, 19 ventes) |
| Bloemenbos Zelzate | 4,3 km | 270 000 € (2023, 26 ventes) |
| Hoge Avrije Evergem | 4,5 km | 325 000 € (2023, 19 ventes) |
| Tussen Oud en Nieuw Kanaal Zelzate | 4,8 km | 267 500 € (2023, 18 ventes) |
| Debbautshoek Zelzate | 4,9 km | 319 250 € (2021, 18 ventes) |
| Zelzate - Centrum Zelzate | 4,9 km | 237 500 € (2023, 23 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Kruis-Winkel
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 245 habitants en 2025 sur 342 hectares, la densité est de 360 habitants au km².
- Adresses
- 516
- Rues
- 15
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,9 m
- Habitants (2025)
- 1 245
- Superficie
- 342 ha
- Densité (2025)
- 360 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Sint-Kruis-Winkel
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Sint-Kruis-Winkeldorp | 119 | |
| Winkelwarande | 75 | |
| Albert De Smetstraat | 66 | |
| Marcel Herpelinckstraat | 39 | |
| Rapenburgstraat | 36 | |
| Jozefienenstraat | 34 | |
| Karel Bauwensstraat | 33 | |
| Gustaaf Van Heckelaan | 29 | |
| Barkstraat | 21 | |
| Kapelledreef | 21 | |
| Georges De Baetsplaats | 15 | |
| Kattenhoekstraat | 15 | |
| Hullebusstraat | 10 | |
| Schuitstraat | 2 | |
| Smishoekstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Sint-Kruis-Winkel : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Kruis-Winkel ?
La médiane est passée de 240 000 € en 2017 à 220 000 € en 2019, soit -8 %, pendant que celle de Gand évoluait de +13 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Kruis-Winkel ?
Le secteur statistique Sint-Kruis-Winkel compte 15 rues et 516 adresses. Les plus grandes sont Sint-Kruis-Winkeldorp (119 adresses), Winkelwarande (75 adresses), Albert De Smetstraat (66 adresses), Marcel Herpelinckstraat (39 adresses), Rapenburgstraat (36 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode