Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pantserschipstraat à Gand
Pantserschipstraat est un axe de transit secondaire de 1,4 km, à 4,2 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 83 adresses, numérotées de 38 à 341. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemse Meersen, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à367 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Wondelgemse Meersen, 23 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pantserschipstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (10 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 38 à 108, impairs 73 à 341
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (8)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 434e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au nord
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 80 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 720 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wondelgemse Meersen. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pantserschipstraat : type de bâti et prix de référence
Pantserschipstraat compte 43 bâtiments accolés sur 51 (84 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemse Meersen (269 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pantserschipstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemse Meersen et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Albatrosstraat relève du quartier Meulestede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Pantserschipstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wondelgemkaai (83 %), la moins aérée Schoenerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kapiteinstraat) à 392 m² (Wondelgemkaai) dans ces rues ; Pantserschipstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après Kapiteinstraat (145) et devant Zeeschipstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeeschipstraat | 300 m | Wondelgemse Meersen |
| Wondelgemkaai | 350 m | Wondelgemse Meersen |
| Watlingtonstraat | 390 m | Wondelgemse Meersen |
| Aakstraat | 390 m | Wondelgemse Meersen |
| Durmeschipstraat | 390 m | Wondelgemse Meersen |
| Schoenerstraat | 430 m | Wondelgemse Meersen |
| Albatrosstraat | 450 m | Meulestede · n.d. |
| Fregatstraat | 480 m | Wondelgemse Meersen |
| Kapiteinstraat | 480 m | Wondelgemse Meersen |
| Meeuwstraat | 490 m | Meulestede · n.d. |
Acheter Pantserschipstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemse Meersen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pantserschipstraat
La médiane du quartier Wondelgemse Meersen est passée de 177 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Pantserschipstraat pèse 83 adresses sur les 787 du quartier (11 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pantserschipstraat
Combien vaut une maison Pantserschipstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pantserschipstraat est son quartier, Wondelgemse Meersen : 269 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Pantserschipstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (61 %), 12 jumelés (24 %) et 8 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Pantserschipstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pantserschipstraat comme un axe de transit secondaire de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pantserschipstraat à Gand ?
Pantserschipstraat fait partie du quartier Wondelgemse Meersen, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Pantserschipstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode