Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Kofschipstraat à Gand
Kofschipstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 359 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à656 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Ham, 18 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kofschipstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 10
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,4 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 2344e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Kofschipstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kofschipstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Schipperskaai relève du quartier Afrikalaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Bandelierstraat (14) et devant Kraankindersstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klipperstraat | 40 m | Ham |
| Handelsdokkaai | 50 m | Ham |
| Kraankindersstraat | 120 m | Ham |
| Schipperskaai | 200 m | Afrikalaan · n.d. |
| Bangkiraistraat | 210 m | Afrikalaan · n.d. |
| Taxusstraat | 220 m | Afrikalaan · n.d. |
| Bandelierstraat | 220 m | Ham |
| Stokerijstraat | 230 m | Ham |
| Désiré Fiévéstraat | 240 m | Ham |
| Stapelplein | 250 m | Voormuide · n.d. |
Acheter Kofschipstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kofschipstraat
La médiane du quartier Ham est passée de 270 000 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 350 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2022). Kofschipstraat pèse 5 adresses sur les 1 317 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 171 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kofschipstraat
Combien vaut une maison Kofschipstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kofschipstraat est son quartier, Ham : 232 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Kofschipstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kofschipstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kofschipstraat à Gand ?
Kofschipstraat fait partie du quartier Ham, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Kofschipstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode