Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Handelsdokkaai à Gand
Handelsdokkaai se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 359 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à656 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Ham, 18 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Handelsdokkaai en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 1803e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Handelsdokkaai : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Handelsdokkaai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches d'Handelsdokkaai
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Schipperskaai relève du quartier Afrikalaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Taxusstraat (19) et devant Bangkiraistraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kofschipstraat | 50 m | Ham |
| Klipperstraat | 90 m | Ham |
| Schipperskaai | 150 m | Afrikalaan · n.d. |
| Bangkiraistraat | 170 m | Afrikalaan · n.d. |
| Taxusstraat | 170 m | Afrikalaan · n.d. |
| Kraankindersstraat | 170 m | Ham |
| Bandelierstraat | 210 m | Ham |
| Galjoenstraat | 220 m | Afrikalaan · n.d. |
| Stapelplein | 230 m | Voormuide · n.d. |
| Stokerijstraat | 240 m | Ham |
Acheter Handelsdokkaai à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handelsdokkaai
La médiane du quartier Ham est passée de 270 000 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 350 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2022). Handelsdokkaai pèse 17 adresses sur les 1 317 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 171 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handelsdokkaai
Combien vaut une maison Handelsdokkaai à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handelsdokkaai est son quartier, Ham : 232 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Dans quel quartier se trouve Handelsdokkaai à Gand ?
Handelsdokkaai fait partie du quartier Ham, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode