Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Huurhouderijstraat à Gand
Huurhouderijstraat est une zone de rencontre de 100 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Huurhouderijstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (33e rue sur 41)
- Taille
- 1330e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum.
Maisons d'Huurhouderijstraat : type de bâti et prix de référence
Huurhouderijstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huurhouderijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Huurhouderijstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Van den Heckestraat (100 %), la moins dense Lededries (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Rederijkersstraat) à 75 m² (Hoveniersstraat) dans ces rues ; Huurhouderijstraat est à 43 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 10e sur 11, après Lededries (31) et devant Rederijkersstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rederijkersstraat | 30 m | Ledeberg-Centrum |
| Edmond Van Hoorebekestraat | 70 m | Ledeberg-Centrum |
| Hilarius Bertolfstraat | 100 m | Ledeberg-Centrum |
| Hoveniersstraat | 120 m | Ledeberg-Centrum |
| Lededries | 130 m | Ledeberg-Centrum |
| Van den Heckestraat | 170 m | Ledeberg-Centrum |
| Petrus De Meyerestraat | 210 m | Ledeberg-Centrum |
| Langestraat | 240 m | Ledeberg-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 250 m | Ledeberg-Centrum |
| Ajuinmarktstraat | 250 m | Ledeberg-Centrum |
Acheter Huurhouderijstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huurhouderijstraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Huurhouderijstraat pèse 30 adresses sur les 2 775 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huurhouderijstraat
Combien vaut une maison Huurhouderijstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huurhouderijstraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Huurhouderijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
Huurhouderijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huurhouderijstraat comme une zone de rencontre de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Huurhouderijstraat à Gand ?
Huurhouderijstraat fait partie du quartier Ledeberg-Centrum, à Gand. Elle en est la 33e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Huurhouderijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode