Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Mahatma Gandhistraat à Gand
Mahatma Gandhistraat est une voie résidentielle de 260 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Mahatma Gandhistraat en chiffres
- Adresses
- 19 (16 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 5
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (7)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,7 % (30e rue sur 40)
- Taille
- 1704e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Mahatma Gandhistraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (84 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mahatma Gandhistraat : type de bâti et prix de référence
Mahatma Gandhistraat mêle 11 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mahatma Gandhistraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Koningsdal relève du quartier Drongensteenweg, où la médiane 2023 est de 279 500 €, soit 22 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Avec 39 % de 4 façades, Mahatma Gandhistraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Jozef De Veusterstraat (33 %) ; Charlotte Despardstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Charlotte Despardstraat) à 108 m² (Martin Luther Kingstraat) dans ces rues ; Mahatma Gandhistraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Albert Schweitzerstraat (23) et devant Gatti de Gamondstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef De Veusterstraat | 100 m | Brugse Poort |
| Kraaidam | 110 m | Brugse Poort |
| Albert Schweitzerstraat | 140 m | Brugse Poort |
| Folke Bernadottestraat | 180 m | Brugse Poort |
| Martin Luther Kingstraat | 200 m | Brugse Poort |
| Gatti de Gamondstraat | 220 m | Brugse Poort |
| Charlotte Despardstraat | 240 m | Brugse Poort |
| Nimfenstraat | 280 m | Brugse Poort |
| Nekkersputstraat | 280 m | Brugse Poort |
| Koningsdal | 360 m | Drongensteenweg · 279 500 € -22 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mahatma Gandhistraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Mahatma Gandhistraat à Malines, à 56,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Mahatma Gandhistraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mahatma Gandhistraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Mahatma Gandhistraat pèse 19 adresses sur les 2 461 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mahatma Gandhistraat
Combien vaut une maison Mahatma Gandhistraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mahatma Gandhistraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Mahatma Gandhistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (61 %) et 7 isolés (39 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Mahatma Gandhistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mahatma Gandhistraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mahatma Gandhistraat à Gand ?
Mahatma Gandhistraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 30e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Mahatma Gandhistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode