Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Albert Schweitzerstraat à Gand
Albert Schweitzerstraat est une zone de rencontre de 250 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Albert Schweitzerstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (19 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 7
- Longueur
- 250 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 40)
- Taille
- 1565e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 65 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Brugse Poort compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Albert Schweitzerstraat : type de bâti et prix de référence
Albert Schweitzerstraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Schweitzerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Grijzezustersstraat relève du quartier Rooigem, où la médiane 2023 est de 316 000 €, soit 12 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Albert Schweitzerstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Mahatma Gandhistraat (39 %), la moins aérée Charlotte Despardstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Charlotte Despardstraat) à 108 m² (Martin Luther Kingstraat) dans ces rues ; Albert Schweitzerstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Charlotte Despardstraat (30) et devant Gatti de Gamondstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Folke Bernadottestraat | 70 m | Brugse Poort |
| Jozef De Veusterstraat | 90 m | Brugse Poort |
| Kraaidam | 120 m | Brugse Poort |
| Martin Luther Kingstraat | 130 m | Brugse Poort |
| Gatti de Gamondstraat | 130 m | Brugse Poort |
| Mahatma Gandhistraat | 140 m | Brugse Poort |
| Nimfenstraat | 150 m | Brugse Poort |
| Charlotte Despardstraat | 180 m | Brugse Poort |
| Nekkersputstraat | 180 m | Brugse Poort |
| Grijzezustersstraat | 280 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
Acheter Albert Schweitzerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Schweitzerstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Albert Schweitzerstraat pèse 23 adresses sur les 2 461 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Schweitzerstraat
Combien vaut une maison Albert Schweitzerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Schweitzerstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons d'Albert Schweitzerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %), 6 jumelés (33 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Albert Schweitzerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Schweitzerstraat comme une zone de rencontre de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Albert Schweitzerstraat à Gand ?
Albert Schweitzerstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 26e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Albert Schweitzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode