Prix des maisons par rue · 8630 Furnes
Prix des maisons Ollevierslaan à Furnes
Ollevierslaan est une voie résidentielle de 380 m, à 1,6 km au nord du centre de Furnes (8630). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à346 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 17 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
Ollevierslaan en chiffres
- Adresses
- 59 (32 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 55
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (10)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 18e rue sur 255 à Furnes
- Du centre de Furnes
- 1,6 km au nord
Bâti
Ollevierslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (38 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ollevierslaan : type de bâti et prix de référence
Ollevierslaan compte 43 bâtiments accolés sur 53 (81 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 500 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Furnes. La médiane des 4 façades de Furnes (461 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (260 000 € à 346 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Ollevierslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ollevierslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Astridlaan relève du quartier Veurne-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Ollevierslaan est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Georges Bouillartlaan (100 %), la moins aérée Noordstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Claeyssensoever) à 155 m² (Bloemenlaan) dans ces rues ; avec 87 m², Ollevierslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Noordburgweg (74) et devant Karpelstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 40 m | Petit Paris |
| Astridlaan | 210 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Claeyssensoever | 230 m | Petit Paris |
| Halve Maanwijk | 230 m | Pannestraat · n.d. |
| Karpelstraat | 260 m | Pannestraat · n.d. |
| Georges Bouillartlaan | 290 m | Petit Paris |
| Tulpenweg | 300 m | Petit Paris |
| Bloemenlaan | 310 m | Petit Paris |
| Noordburgweg | 330 m | Petit Paris |
| Hanssenslaan | 330 m | Petit Paris |
Acheter Ollevierslaan à Furnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ollevierslaan
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 205 000 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Furnes gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Ollevierslaan pèse 59 adresses sur les 471 du quartier (13 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ollevierslaan
Combien vaut une maison Ollevierslaan à Furnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ollevierslaan est son quartier, Petit Paris : 260 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons d'Ollevierslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (68 %), 7 jumelés (13 %) et 10 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Ollevierslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ollevierslaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ollevierslaan à Furnes ?
Ollevierslaan fait partie du quartier Petit Paris, à Furnes. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Ollevierslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode