Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue du Ruisseau à Frameries
La rue du Ruisseau se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 14 adresses, numérotées de 4 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Champ Perdu, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à183 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Le Champ Perdu, 21 ventes en 2023 (médiane 169 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue du Ruisseau en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 9 à 19
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 168e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Champ Perdu.
Maisons de la rue du Ruisseau : type de bâti et prix de référence
La rue du Ruisseau compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Champ Perdu (92 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Ruisseau
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Champ Perdu et sa fourchette. La limite passe à 380 m : le clos de la Verte Colline relève du quartier Plantinchou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Bouverie-Centre (138 500 €, par la rue Brasseur). Avec 14 % de 4 façades, la rue du Ruisseau est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Florent Laurent (43 %), la moins aérée la rue Brasseur (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de l'Occident) à 77 m² (la rue Florent Laurent) dans ces rues ; avec 50 m², la rue du Ruisseau est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Escargots, en compte 112.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Escargots | 90 m | Le Champ Perdu |
| Rue de l'Occident | 140 m | Le Champ Perdu |
| Rue de la Montagne | 200 m | Le Champ Perdu |
| Rue des Israëlites | 290 m | Le Champ Perdu |
| Clos de la Verte Colline | 380 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue Garcia Lorca (Colfontaine) | 400 m | Grand Bouillon d'en Haut · n.d. |
| Rue Alfred Smet (Colfontaine) | 410 m | Fond Touyin · n.d. |
| Rue Dry | 420 m | L'Aisette · n.d. |
| Rue Brasseur | 430 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € -18 % |
| Rue Florent Laurent | 450 m | Le Champ Perdu |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Ruisseau » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Ruisseau à Honnelles, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Chapelle-lez-Herlaimont, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Charleroi, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Montigny-le-Tilleul, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Renaix, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Tournai, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Braine-le-Château, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Celles, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Ruisseau à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Champ Perdu, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Ruisseau
La médiane du quartier Le Champ Perdu est passée de 76 500 € en 2015 à 169 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Frameries gagnait 53 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. La rue du Ruisseau pèse 14 adresses sur les 547 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Ruisseau
Combien vaut une maison rue du Ruisseau à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ruisseau est son quartier, Le Champ Perdu : 92 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue du Ruisseau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %), 3 jumelés (21 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Ruisseau à Frameries ?
La rue du Ruisseau fait partie du quartier Le Champ Perdu, à Frameries. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Ruisseau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode