Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue des Israëlites à Frameries
La rue des Israëlites est un axe de liaison locale de 390 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Champ Perdu, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à183 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Le Champ Perdu, 21 ventes en 2023 (médiane 169 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue des Israëlites en chiffres
- Adresses
- 60 (31 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 75
- Longueur
- 390 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 54e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Champ Perdu.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Israëlites : type de bâti et prix de référence
La rue des Israëlites compte 53 bâtiments accolés sur 58 (91 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Champ Perdu (92 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Israëlites
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Champ Perdu et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Dry relève du quartier L'Aisette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Israëlites est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Montagne (76 %), la moins dense la rue de l'Occident (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Ruisseau) à 75 m² (la rue de la Montagne) dans ces rues ; la rue des Israëlites est à 60 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après la rue de la Verdure (67) et devant la rue Pasteur Busé (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Dry | 160 m | L'Aisette · n.d. |
| Rue Eusèbe Caudron | 200 m | L'Aisette · n.d. |
| Rue Docteur Gilbert Descamps | 220 m | L'Aisette · n.d. |
| Rue des Escargots | 240 m | Le Champ Perdu |
| Rue de l'Occident | 240 m | Le Champ Perdu |
| Rue de la Verdure | 280 m | Le Champ Perdu |
| Rue du Vallon | 290 m | L'Aisette · n.d. |
| Rue du Ruisseau | 290 m | Le Champ Perdu |
| Rue de la Montagne | 310 m | Le Champ Perdu |
| Rue Pasteur Busé | 330 m | Le Champ Perdu |
Acheter rue des Israëlites à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Champ Perdu, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Israëlites
La médiane du quartier Le Champ Perdu est passée de 76 500 € en 2015 à 169 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Frameries gagnait 53 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. La rue des Israëlites pèse 60 adresses sur les 547 du quartier (11 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Israëlites
Combien vaut une maison rue des Israëlites à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Israëlites est son quartier, Le Champ Perdu : 92 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue des Israëlites sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (60 %), 18 jumelés (31 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue des Israëlites est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Israëlites comme un axe de liaison locale de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Israëlites à Frameries ?
La rue des Israëlites fait partie du quartier Le Champ Perdu, à Frameries. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue des Israëlites ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode