Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue de la Verdure à Frameries
La rue de la Verdure est un axe de liaison locale de 330 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Champ Perdu, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à183 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Le Champ Perdu, 21 ventes en 2023 (médiane 169 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue de la Verdure en chiffres
- Adresses
- 67 (42 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 69
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 42e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Le Champ Perdu compte 58 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Verdure : type de bâti et prix de référence
La rue de la Verdure compte 62 bâtiments accolés sur 65 (95 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Champ Perdu (92 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Verdure
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Champ Perdu et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Eusèbe Caudron relève du quartier L'Aisette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue de la Verdure est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, la rue Florent Laurent, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de l'Occident) à 77 m² (la rue Florent Laurent) dans ces rues ; la rue de la Verdure est à 59 m². Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Aisette (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pasteur Busé | 80 m | Le Champ Perdu |
| Rue Eusèbe Caudron | 140 m | L'Aisette · n.d. |
| Rue des Acacias | 240 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue Florent Laurent | 250 m | Le Champ Perdu |
| Rue Docteur Gilbert Descamps | 260 m | L'Aisette · n.d. |
| Rue des Israëlites | 280 m | Le Champ Perdu |
| L'Arbaix - Clos des Tilleuls | 300 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue des Cytises | 310 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue de l'Aisette | 310 m | L'Aisette · n.d. |
| Rue de l'Occident | 350 m | Le Champ Perdu |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Verdure » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue de la Verdure à Bruxelles, à 59,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Verdure à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Champ Perdu, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Verdure
La médiane du quartier Le Champ Perdu est passée de 76 500 € en 2015 à 169 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Frameries gagnait 53 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. La rue de la Verdure pèse 67 adresses sur les 547 du quartier (12 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Verdure
Combien vaut une maison rue de la Verdure à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Verdure est son quartier, Le Champ Perdu : 92 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue de la Verdure sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (65 %), 20 jumelés (31 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue de la Verdure est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Verdure comme un axe de liaison locale de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Verdure à Frameries ?
La rue de la Verdure fait partie du quartier Le Champ Perdu, à Frameries. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue de la Verdure ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode