Estimation maison · 7080 Frameries
Estimer une maison rue de Lambrechies à Frameries
La rue de Lambrechies se situe à 0,9 km au nord du centre de Frameries (7080). Elle compte 69 adresses, numérotées de 19 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 82 500 € à 191 500 € (médiane 140 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
82 500 €à191 500 €
Prix médian : 140 000 €
Commune entière : 230 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cul du Sac) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Lambrechies en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Lambrechies traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 100 | 63 | pas de prix publié |
| N° 71 à 81, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 100 (Cul du Sac), regroupe 63 des 69 adresses, soit 91 %.
- Adresses
- 69 (38 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 100, impairs 19 à 81
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 39e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Lambrechies : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Lambrechies n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Les rues les plus proches de la rue de Lambrechies
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Sac et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Onze Novembre relève du quartier Frameries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (69), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Firmin Piérard (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Achile Degrace | 170 m | Cul du Sac |
| Rue Firmin Piérard | 210 m | Cul du Sac |
| Rue Germain Hallez | 210 m | Cul du Sac |
| Rue de la Bouverie | 240 m | Cul du Sac |
| Rue Joseph Bidez | 280 m | Cul du Sac |
| Rue du Onze Novembre | 280 m | Frameries-Centre · 117 500 € |
| Rue Archimède | 350 m | Frameries-Centre · 117 500 € |
| Rue du Lieutenant | 350 m | Frameries-Centre · 117 500 € |
| Place de l'Eglise | 370 m | Frameries-Centre · 117 500 € |
| Rue Saint-Martin | 390 m | La Garde · n.d. |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Lambrechies » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue de Lambrechies à Quaregnon, à 1,2 km : médiane du quartier 130 000 €
Questions sur la rue de Lambrechies
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Lambrechies ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 100 : pas de prix publié ; n° 71 à 81 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Lambrechies à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lambrechies est la commune de Frameries : 82 500 € à 191 500 € en 2025, médiane 140 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Lambrechies à Frameries ?
La rue de Lambrechies est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Frameries : Cul du Sac (n° 19 à 100, 63 adresses), Bergerie (n° 71 à 81, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode