Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue de Lambrechies à Quaregnon
La rue de Lambrechies est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,4 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 53 adresses, numérotées de 7 à 326. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trannoy, est de 151 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à226 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Trannoy, 22 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue de Lambrechies en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Lambrechies traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 93 à 326 | 27 | 130 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 7 à 91 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 93 à 326 (Trannoy), regroupe 27 des 53 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (22 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 326, impairs 7 à 323
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (35)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 65e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 2,4 km au sud
Bâti
La rue de Lambrechies est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue de Lambrechies : type de bâti et prix de référence
La rue de Lambrechies compte 35 bâtiments isolés sur 53 (66 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Quaregnon en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 135 000 € en médiane (147 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lambrechies
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trannoy et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Fief (Frameries) relève du quartier Lamberchies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, la rue de Lambrechies est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Louis Blanqui (70 %), la moins aérée la rue Edouard Vaillant (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Edouard Vaillant) à 121 m² (la rue Louis Blanqui) dans ces rues ; la rue de Lambrechies est à 111 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après la rue de Colfontaine (63) et devant la rue du Trannoy (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fief (Frameries) | 210 m | Lamberchies · n.d. |
| Cité du Champ Saint-Pierre | 340 m | Le Castillon · n.d. |
| Rue Louis Blanqui | 470 m | Trannoy |
| Rue du Trannoy | 470 m | Trannoy |
| Rue du Bout de la Haut | 480 m | Trannoy |
| Rue de Colfontaine | 510 m | Trannoy |
| Rue de la Bouverie | 510 m | Trannoy |
| Rue Edouard Vaillant | 600 m | Trannoy |
| Rue des Chalets Finlandais (Frameries) | 600 m | Bergerie · n.d. |
| Rue de Gorcy (Colfontaine) | 600 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Lambrechies » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue de Lambrechies à Frameries, à 1,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Lambrechies à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trannoy, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Lambrechies
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Lambrechies ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 93 à 326 : médiane 130 000 € en 2021 ; n° 7 à 91 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Lambrechies à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lambrechies est son quartier, Trannoy : 90 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 151 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Lambrechies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (15 %), 10 jumelés (19 %) et 35 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
La rue de Lambrechies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Lambrechies comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Lambrechies à Quaregnon ?
La rue de Lambrechies est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Trannoy (n° 93 à 326, 27 adresses), Six Chemins (n° 7 à 91, 26 adresses).
Vous vendez rue de Lambrechies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode