Prix des maisons par rue · 6141 Fontaine-l'Evêque
Prix des maisons cour Broquet à Fontaine-l'Evêque
La cour Broquet se situe à 2,6 km au nord du centre de Fontaine-l'Evêque (6141). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Forchies-la-Marche-Centre, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à258 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Forchies-la-Marche-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La cour Broquet en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 50 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 182e rue sur 219 à Fontaine-l'Evêque
- Du centre de Fontaine-l'Evêque
- 2,6 km au nord
Bâti
La cour Broquet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (7 % de 4 façades).
Maisons de la cour Broquet : type de bâti et prix de référence
La cour Broquet compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 169 000 € en médiane en 2025 (117 ventes) à Fontaine-l'Evêque.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Forchies-la-Marche-Centre (132 000 € à 258 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Broquet
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Forchies-la-Marche-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de Trazegnies relève du quartier Les Ruelles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Broquet est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue des Juifs (67 %) ; la rue des Soeurs ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue des Juifs) à 82 m² (la place Jules Destrée) dans ces rues ; avec 40 m², la cour Broquet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Trazegnies, en compte 127.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Juifs | 70 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Place Jules Destrée | 110 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue des Soeurs | 160 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue Dassonville | 170 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue de Trazegnies | 220 m | Les Ruelles · n.d. |
| Rue Neuve | 250 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue de Nivelles | 270 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue Justin Lombard | 320 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Sentier de Trazegnies | 350 m | Les Ruelles · n.d. |
| Place Wauters | 350 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
Acheter cour Broquet à Fontaine-l'Evêque : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Forchies-la-Marche-Centre, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la cour Broquet
Combien vaut une maison cour Broquet à Fontaine-l'Evêque ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Broquet est son quartier, Forchies-la-Marche-Centre : 132 000 € à 258 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de la cour Broquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
Dans quel quartier se trouve la cour Broquet à Fontaine-l'Evêque ?
La cour Broquet fait partie du quartier Forchies-la-Marche-Centre, à Fontaine-l'Evêque. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode