Prix des maisons par rue · 6141 Fontaine-l'Evêque
Prix des maisons rue des Soeurs à Fontaine-l'Evêque
La rue des Soeurs se situe à 2,4 km au nord du centre de Fontaine-l'Evêque (6141). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Forchies-la-Marche-Centre, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à258 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Forchies-la-Marche-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue des Soeurs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Soeurs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 13, côté impair | 6 | 180 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 20, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 13 (Forchies-la-Marche-Centre), regroupe 6 des 12 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Fontaine-l'Evêque, 186 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 161e rue sur 219 à Fontaine-l'Evêque
- Du centre de Fontaine-l'Evêque
- 2,4 km au nord
Bâti
La rue des Soeurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Soeurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Soeurs compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 169 000 € en médiane en 2025 (117 ventes) à Fontaine-l'Evêque. La médiane des 4 façades de Fontaine-l'Evêque (262 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Forchies-la-Marche-Centre (132 000 € à 258 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Soeurs
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Forchies-la-Marche-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Neuve relève du quartier Ancien Charbonnage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Soeurs est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la cour Broquet, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la cour Broquet) à 82 m² (la place Jules Destrée) dans ces rues ; la rue des Soeurs est à 56 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la place Jules Destrée (14) et devant la cour Broquet (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 90 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue des Juifs | 140 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Cour Broquet | 160 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Place Wauters | 190 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue Justin Lombard | 240 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue du Huit | 260 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Place Jules Destrée | 270 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue de Trazegnies | 300 m | Les Ruelles · n.d. |
| Rue Dassonville | 310 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Sentier de Souvret | 350 m | Le Garage · n.d. |
Tous les quartiers de Fontaine-l'Evêque et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Soeurs » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6141) avant de comparer des prix.
- Rue des Soeurs à Quévy, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Soeurs à Aywaille, à 96,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Soeurs à Fontaine-l'Evêque : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Forchies-la-Marche-Centre, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Soeurs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Soeurs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 13 impairs : médiane 180 000 € en 2023 ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Soeurs à Fontaine-l'Evêque ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Soeurs est son quartier, Forchies-la-Marche-Centre : 132 000 € à 258 000 € en 2025, médiane 216 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Soeurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 4 jumelés (33 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Soeurs à Fontaine-l'Evêque ?
La rue des Soeurs est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fontaine-l'Evêque : Forchies-la-Marche-Centre (n° 1 à 13, 6 adresses), Ancien Charbonnage (n° 2 à 20, 6 adresses).
Vous vendez rue des Soeurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode