Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue des Mémorettes à Florenville
La rue des Mémorettes est une voie résidentielle de 110 m, à 2,2 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Mémorettes en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (33e rue sur 43)
- Taille
- 112e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 2,2 km à l'est
Bâti
La rue des Mémorettes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (37 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Mémorettes : type de bâti et prix de référence
La rue des Mémorettes compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville. La médiane des 4 façades de Florenville (252 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Mémorettes se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Mémorettes
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Florenville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de la Rosière relève du quartier Florenville-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue des Mémorettes est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Culée (46 %), la moins aérée la rue de la Fontaine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Mémabile) à 124 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; la rue des Mémorettes est à 80 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue du Mémabile (8) et devant la rue de la Rosière (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 70 m | Florenville-Centre |
| Rue du Monty | 90 m | Florenville-Centre |
| Rue Sainte-Anne | 120 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Rosière | 130 m | Florenville-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Horlai | 200 m | Florenville-Centre |
| Place Albert Ier | 230 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Culée | 240 m | Florenville-Centre |
| Les Petites Rues | 240 m | Florenville-Centre |
| Rue du Mémabile | 250 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Fontaine | 270 m | Florenville-Centre |
Acheter rue des Mémorettes à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Mémorettes
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue des Mémorettes pèse 7 adresses sur les 1 046 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Mémorettes
Combien vaut une maison rue des Mémorettes à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mémorettes est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue des Mémorettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %), 1 jumelé (14 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue des Mémorettes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Mémorettes comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Mémorettes à Florenville ?
La rue des Mémorettes fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 33e rue sur 43 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Mémorettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode