Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue du Boni d'Auge à Floreffe
La rue du Boni d'Auge est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue du Boni d'Auge en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (10)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 67e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
La rue du Boni d'Auge n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,2 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Franiere-Centre. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue du Boni d'Auge : type de bâti et prix de référence
La rue du Boni d'Auge compte 10 bâtiments isolés sur 15 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Floreffe. La médiane des 2 ou 3 façades de Floreffe (232 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Boni d'Auge
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Franiere-Centre : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 67 % de 4 façades, la rue du Boni d'Auge est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Calozet (97 %), la moins aérée la rue de Mornimont (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de Mornimont) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; la rue du Boni d'Auge est à 83 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue des Combattants (27) et devant la rue de la Tannerie (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 230 m | Franiere-Centre |
| Rue du Calvaire | 410 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Ecole | 410 m | Franiere-Centre |
| Rue du Docteur Calozet | 440 m | Franiere-Centre |
| Rue de Deminche | 440 m | Franiere-Centre |
| Rue des Combattants | 440 m | Franiere-Centre |
| Rue de Mornimont | 480 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Tannerie | 510 m | Franiere-Centre |
| Place de la Gare | 580 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Boulonnerie | 620 m | Franiere-Centre |
Acheter rue du Boni d'Auge à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Boni d'Auge
Combien vaut une maison rue du Boni d'Auge à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Boni d'Auge est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue du Boni d'Auge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 4 jumelés (27 %) et 10 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue du Boni d'Auge est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Boni d'Auge comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Boni d'Auge à Floreffe ?
La rue du Boni d'Auge fait partie du quartier Franiere-Centre, à Floreffe. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Boni d'Auge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode