Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue du Calvaire à Floreffe
La rue du Calvaire est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,2 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 56 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue du Calvaire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Calvaire traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 22 | 260 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 51 à 77 | 22 | pas de prix publié |
| N° 36 à 50 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Franiere-Centre), regroupe 22 des 59 adresses, soit 37 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Floreffe, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (30 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 77
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (47)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 8e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
La rue du Calvaire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 910 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Calvaire : type de bâti et prix de référence
La rue du Calvaire compte 47 bâtiments isolés sur 56 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Floreffe. La médiane des 2 ou 3 façades de Floreffe (232 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Calvaire
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Franiere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 720 m : la rue de Trémouroux relève du quartier Tremouroux-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, la rue du Calvaire est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Calozet (97 %), la moins aérée la rue de Mornimont (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de Mornimont) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; la rue du Calvaire est à 129 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après la rue de Deminche (143) et devant la rue de Trémouroux (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Deminche | 70 m | Franiere-Centre |
| Rue du Boni d'Auge | 410 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Ecole | 590 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Eglise | 620 m | Franiere-Centre |
| Rue des Combattants | 640 m | Franiere-Centre |
| Rue de Trémouroux | 720 m | Tremouroux-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Docteur Calozet | 730 m | Franiere-Centre |
| Rue du Château d'Eau | 770 m | Tremouroux-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Saint-Pierre | 810 m | Franiere-Centre |
| Rue de Mornimont | 830 m | Franiere-Centre |
Tous les quartiers de Floreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Calvaire » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (5150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Calvaire à Jemeppe-sur-Sambre, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Aiseau-Presles, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Sombreffe, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Châtelet, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Fleurus, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Namur, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Villers-la-Ville, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Fernelmont, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Calvaire à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Calvaire
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Calvaire ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 51 à 77 : pas de prix publié ; n° 36 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Calvaire à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Calvaire est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Calvaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 8 jumelés (14 %) et 47 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
La rue du Calvaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Calvaire comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Calvaire à Floreffe ?
La rue du Calvaire est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Floreffe : Franiere-Centre (n° 1 à 34, 22 adresses), Deminche (n° 51 à 77, 22 adresses), Deminche - Habitations Disp. (n° 36 à 50, 15 adresses).
Vous vendez rue du Calvaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode