Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue de Deminche à Floreffe
La rue de Deminche est un axe de liaison locale de 2,5 km, à 2,2 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 80 des 129 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue de Deminche en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Deminche traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73 | 74 | 260 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 74 à 133 | 67 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Franiere-Centre), regroupe 74 des 141 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Floreffe, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 143 (72 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 133
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 131 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (80)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 1re rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Franiere-Centre. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue de Deminche : type de bâti et prix de référence
La rue de Deminche compte 80 bâtiments isolés sur 129 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Floreffe. La médiane des 2 ou 3 façades de Floreffe (232 500 €) ne sert de repère que pour les 49 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Deminche
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Franiere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 660 m : la rue de Trémouroux relève du quartier Tremouroux-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, la rue de Deminche est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Calozet (97 %), la moins aérée la rue de Mornimont (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de Mornimont) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; la rue de Deminche est à 100 m². Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Calvaire (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire | 70 m | Franiere-Centre |
| Rue du Boni d'Auge | 440 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Ecole | 560 m | Franiere-Centre |
| Rue des Combattants | 620 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Eglise | 640 m | Franiere-Centre |
| Rue de Trémouroux | 660 m | Tremouroux-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Château d'Eau | 710 m | Tremouroux-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Docteur Calozet | 720 m | Franiere-Centre |
| Rue Saint-Pierre | 750 m | Franiere-Centre |
| Rue de Mornimont | 830 m | Franiere-Centre |
Acheter rue de Deminche à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Deminche
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Deminche ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 74 à 133 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Deminche à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Deminche est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Deminche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 129 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (12 %), 33 jumelés (26 %) et 80 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
La rue de Deminche est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Deminche comme un axe de liaison locale de 2,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Deminche à Floreffe ?
La rue de Deminche est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Floreffe : Franiere-Centre (n° 1 à 73, 74 adresses), Deminche (n° 74 à 133, 67 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode