Estimation maison · 6220 Fleurus
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Fleurus
La rue Emile Vandervelde se situe à 0,7 km au nord-ouest du centre de Fleurus (6220). Elle compte 205 adresses, numérotées de 1 à 264. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Faubourg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 63 à 264 | 142 | pas de prix publié |
| N° 1 à 97 | 63 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 63 à 264 (Faubourg), regroupe 142 des 205 adresses, soit 69 %.
- Adresses
- 205 (116 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 264, impairs 1 à 261
- Étendue des adresses
- 590 m
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 2e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 590 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 174 500 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Fleurus.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Poète Folie relève du quartier Fleurus-Place, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (205), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Charleroi (489) et devant la rue des Rabots (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enseignement | 80 m | Faubourg |
| Rue des Templiers | 110 m | Faubourg |
| Rue Poète Folie | 160 m | Fleurus-Place · n.d. |
| Rue des Ecluses | 220 m | Faubourg |
| Rue du Gazomètre | 220 m | Fleurus - Gare · n.d. |
| Rue des Rabots | 220 m | Fleurus - Gare · n.d. |
| Rue de la Chocolaterie | 230 m | Fleurus-Place · n.d. |
| Rue du Parc | 240 m | Faubourg |
| Chaussée de Charleroi | 250 m | Faubourg |
| Rue Wilson | 260 m | Fleurus - Gare · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (6220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Sombreffe, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Sambreville, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Farciennes, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Jemeppe-sur-Sambre, à 10,0 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Courcelles, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Fontaine-l'Evêque, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Namur, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Nivelles, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 63 à 264 : pas de prix publié ; n° 1 à 97 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Fleurus ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fleurus : Faubourg (n° 63 à 264, 142 adresses), Fleurus-Place (n° 1 à 97, 63 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode