Estimation maison · 6220 Fleurus
Estimer une maison rue des Ecluses à Fleurus
La rue des Ecluses se situe à 0,6 km au nord-ouest du centre de Fleurus (6220). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 25. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Faubourg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Ecluses en chiffres
- Adresses
- 16 (3 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 100 m
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,5 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 164e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 0,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Ecluses : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Ecluses n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 174 500 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Fleurus.
Les rues les plus proches de la rue des Ecluses
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de Couëron relève du quartier Camp Dandois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après le chemin des Bois (20) et devant le square des Bernardins (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Parc | 60 m | Faubourg |
| Square des Bernardins | 90 m | Faubourg |
| Rue de Couëron | 160 m | Camp Dandois · n.d. |
| Chaussée de Charleroi | 170 m | Faubourg |
| Chemin des Bois | 170 m | Fleurus - Gare · n.d. |
| Rue de l'Enseignement | 170 m | Faubourg |
| Rue du Gazomètre | 200 m | Fleurus - Gare · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 220 m | Faubourg |
| Rue d'Orchies | 260 m | Camp Dandois · n.d. |
| Rue de France | 280 m | Camp Dandois · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ecluses » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6220) avant de comparer des prix.
- Rue des Ecluses à Frameries, à 46,4 km : médiane du quartier 118 000 €
Questions sur la rue des Ecluses
Combien vaut une maison rue des Ecluses à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ecluses est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ecluses à Fleurus ?
La rue des Ecluses fait partie du quartier Faubourg, à Fleurus. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode