Estimation maison · 6224 Fleurus
Estimer une maison rue des Dames à Fleurus
La rue des Dames se situe à 2,7 km à l'est du centre de Fleurus (6224). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Baulet) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Dames en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Dames traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 104 | 53 | pas de prix publié |
| N° 1 à 4 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 104 (Baulet), regroupe 53 des 57 adresses, soit 93 %.
- Adresses
- 57 (36 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 47e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Dames : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Dames n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Fleurus, les 2 ou 3 façades se sont vendues 174 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Dames
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baulet et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de Tamines relève du quartier Cite Anciaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après la rue Trieu-Benoit (58) et devant la rue Joseph Wauters (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Coin Stradiot | 110 m | Baulet |
| Rue Ferrer | 160 m | Baulet |
| Rue de Tamines | 190 m | Cite Anciaux · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 260 m | Baulet |
| Rue Marcel Brichard | 270 m | Cite Anciaux · n.d. |
| Rue de la Brasserie (Sambreville) | 280 m | Keumiee-Centre · n.d. |
| Rue Trieu-Benoit | 300 m | Wanfercee-Baulet-Centre · n.d. |
| Rue Mangon | 320 m | Cite Anciaux · n.d. |
| Rue Zola (Sambreville) | 330 m | Keumiee-Centre · n.d. |
| Rue Coin Dupont | 330 m | Cite Anciaux · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Dames » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6224) avant de comparer des prix.
- Rue des Dames à Gerpinnes, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Dames à Chapelle-lez-Herlaimont, à 21,4 km : médiane du quartier 166 000 €
- Rue des Dames à Mons, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Dames à Frameries, à 49,7 km : médiane du quartier 118 000 €
- Rue des Dames à Renaix, à 76,4 km : médiane du quartier 244 500 €
Questions sur la rue des Dames
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Dames ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 104 : pas de prix publié ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Dames à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Dames est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Dames à Fleurus ?
La rue des Dames est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fleurus : Baulet (n° 9 à 104, 53 adresses), Wanfercee-Baulet-Centre (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez rue des Dames ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode