Prix des maisons par quartier · 6220 Fleurus
Le quartier Baulet à Fleurus
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Baulet, à Fleurus : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 19 ventes, la moitié entre 110 000 € et 200 000 € (médiane 155 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 145 000 € à 280 000 €, médiane 200 000 €. Le quartier regroupe 9 rues et 486 adresses, pour 1 364 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Baulet, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 145 000 € à 280 000 €, médiane 200 000 €. Voir les prix des maisons à Fleurus.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Baulet de 2014 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2019, soit 58 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2019, la médiane est passée de 90 000 € à 155 000 € (+72 %), quand celle de Fleurus évoluait de +15 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19 | 110 000 € | 155 000 € | 200 000 € |
| 2017 | 22 | 95 000 € | 135 000 € | 210 000 € |
| 2014 | 17 | 70 000 € | 90 000 € | 145 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Fleurus : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Les Alloux - Sainte Barbe Sambreville | 2,9 km | 190 000 € (2023, 17 ventes) |
| Academie Sambreville | 3,7 km | 180 000 € (2023, 18 ventes) |
| Seuris - Grippelotte - Centre Sambreville | 4,1 km | 192 000 € (2021, 19 ventes) |
| Oignies Aiseau-Presles | 4,6 km | 196 500 € (2022, 16 ventes) |
| Campinaire Farciennes | 5,1 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) |
| Ligny-Centre Sombreffe | 5,4 km | 200 000 € (2022, 21 ventes) |
| Jemeppe-Centre Jemeppe-sur-Sambre | 5,8 km | 235 000 € (2023, 18 ventes) |
| Taillis-Pre - Soleilmont Châtelet | 6,1 km | 130 000 € (2021, 20 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023).
Profil du quartier
Le bâti du quartier Baulet
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 364 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 486
- Rues
- 9
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,6 m
- Habitants (2025)
- 1 364
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Baulet
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Trieu Gossiaux | 96 | |
| Rue Ferrer | 66 | |
| Rue du Cortil | 58 | |
| Rue des Dames | 57 | |
| Rue des Culées | 46 | |
| Rue Coin Ledoux | 41 | |
| Rue Joseph Wauters | 33 | |
| Rue Coin Stradiot | 15 | |
| Rue des Blanchisseurs | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Baulet : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Baulet ?
La médiane est passée de 90 000 € en 2014 à 155 000 € en 2019, soit +72 %, pendant que celle de Fleurus évoluait de +15 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Baulet ?
Le secteur statistique Baulet compte 9 rues et 486 adresses. Les plus grandes sont Rue Trieu Gossiaux (96 adresses), Rue Ferrer (66 adresses), Rue du Cortil (58 adresses), Rue des Dames (57 adresses), Rue des Culées (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode