Estimation maison · 6224 Fleurus
Estimer une maison rue de Tamines à Fleurus
La rue de Tamines se situe à 2,7 km à l'est du centre de Fleurus (6224). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 96. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite Anciaux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Tamines en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Tamines traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 24 à 89 | 45 | pas de prix publié |
| N° 1 à 35 | 25 | pas de prix publié |
| N° 80 à 96, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 24 à 89 (Cite Anciaux), regroupe 45 des 78 adresses, soit 58 %.
- Adresses
- 78 (43 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 30e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Tamines : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Tamines n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Fleurus, les 2 ou 3 façades se sont vendues 174 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Tamines
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Anciaux et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Dames relève du quartier Baulet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Franklin Roosevelt (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Coin Dupont | 140 m | Cite Anciaux |
| Rue des Dames | 190 m | Baulet · n.d. |
| Rue Nicolas Anciaux | 220 m | Cite Anciaux |
| Rue Marcel Brichard | 220 m | Cite Anciaux |
| Rue Coin Stradiot | 240 m | Baulet · n.d. |
| Rue Trieu-Benoit | 260 m | Wanfercee-Baulet-Centre · n.d. |
| Rue Franklin Roosevelt | 260 m | Wanfercee-Baulet-Centre · n.d. |
| Rue Mangon | 280 m | Cite Anciaux |
| Rue de la Joncquière | 310 m | Cite Anciaux |
| Rue Mangon (Sambreville) | 310 m | Keumiee-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Tamines » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6224) avant de comparer des prix.
- Rue de Tamines à Sambreville, à 1,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tamines à Saint-Gilles, à 43,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Tamines
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Tamines ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 24 à 89 : pas de prix publié ; n° 1 à 35 : pas de prix publié ; n° 80 à 96 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Tamines à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tamines est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tamines à Fleurus ?
La rue de Tamines est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Fleurus : Cite Anciaux (n° 24 à 89, 45 adresses), Wanfercee-Baulet-Centre (n° 1 à 35, 25 adresses), Baulet (n° 80 à 96, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode