Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue Waraxhe à Flémalle
La rue Waraxhe se situe à 2,1 km au sud du centre de Flémalle (4400). Elle compte 162 adresses, numérotées de 1 à 229. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ivoz Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Waraxhe en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Waraxhe traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 145 | 98 | pas de prix publié |
| N° 118 à 229 | 48 | pas de prix publié |
| N° 104 à 177 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 145 (Ivoz Ouest), regroupe 98 des 161 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 162 (71 pairs, 91 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 1 à 229
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 9e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,1 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Waraxhe : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Waraxhe n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Waraxhe
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ivoz Ouest et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Djournâs relève du quartier Les Maquisards, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (162), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la chaussée de Ramet (155).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Charrons | 90 m | Ivoz Ouest |
| Rue des Djournâs | 210 m | Les Maquisards · n.d. |
| Rue du Moulin | 220 m | Ivoz Ouest |
| Rue des Muets | 250 m | Ivoz Ouest |
| Rue de la Colline | 260 m | Ramet Est · n.d. |
| Rue du Marais | 320 m | Ivoz Ouest |
| Chaussée de Ramet | 330 m | Ivoz Ouest |
| Rue des Ramonniers | 350 m | Le Bar · n.d. |
| Rue de la Rochette | 420 m | Le Bar · n.d. |
| Route Napoléon | 440 m | Le Bar · n.d. |
Questions sur la rue Waraxhe
Le prix est-il le même tout au long de la rue Waraxhe ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 145 : pas de prix publié ; n° 118 à 229 : pas de prix publié ; n° 104 à 177 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Waraxhe à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Waraxhe est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Waraxhe à Flémalle ?
La rue Waraxhe est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Flémalle : Ivoz Ouest (n° 2 à 145, 98 adresses), Les Thiers (n° 118 à 229, 48 adresses), Les Maquisards (n° 104 à 177, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode