Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Komijnweg à Evergem
Komijnweg est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,7 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elslo, est de 380 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à445 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Elslo, 22 ventes en 2023 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Komijnweg en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 356e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 1,7 km au sud
Voirie
Komijnweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de Komijnweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elslo : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Kaneelweg (12) et devant Kalmoesweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaneelweg | 80 m | Elslo |
| Kalmoesweg | 120 m | Elslo |
| Kamilleweg | 140 m | Elslo |
| Korianderstraat | 160 m | Elslo |
| Droogte | 170 m | Elslo |
| Marjoleinstraat | 210 m | Elslo |
| Eendenplasstraat | 290 m | Elslo |
| Maagdekensstraat | 300 m | Elslo |
| Aalbesstraat | 340 m | Elslo |
| Bosbesstraat | 370 m | Elslo |
Acheter Komijnweg à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elslo, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Komijnweg
La médiane du quartier Elslo est passée de 290 500 € en 2017 à 363 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Evergem gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Komijnweg pèse 9 adresses sur les 977 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Komijnweg
Combien vaut une maison Komijnweg à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Komijnweg est son quartier, Elslo : 340 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Komijnweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Komijnweg comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Komijnweg à Evergem ?
Komijnweg fait partie du quartier Elslo, à Evergem. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Komijnweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode