Prix des maisons par rue · 1140 Evere
Prix des maisons rue Saint-Joseph à Evere
La rue Saint-Joseph est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Evere, est de 445 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à510 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Haut-Evere, 17 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
La rue Saint-Joseph en chiffres
- Adresses
- 46 (26 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 51
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 51e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,4 km au sud-est
Bâti
La rue Saint-Joseph est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Joseph : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Joseph compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut-Evere (392 000 € à 510 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Joseph
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Evere et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue des Désirs relève du quartier Du Bonheur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Joseph est la plus dense des 8 rues comparées, devant la place Jean De Paduwa (94 %) ; la rue du Dix-sept avril ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Guillaume Van Laethem) à 94 m² (l'avenue du V-Day) dans ces rues ; la rue Saint-Joseph est à 76 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après la rue Hugo Verriest (47) et devant l'avenue Léon Grosjean (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Dix-sept avril | 90 m | Haut-Evere |
| Place Jean De Paduwa | 110 m | Haut-Evere |
| Avenue Léon Grosjean | 160 m | Haut-Evere |
| Rue Hugo Verriest | 170 m | Haut-Evere |
| Avenue des Désirs | 220 m | Du Bonheur · n.d. |
| Avenue du V-Day | 220 m | Haut-Evere |
| Rue Guillaume Van Laethem | 220 m | Haut-Evere |
| Avenue Léonard Mommaerts | 240 m | Quartier Grosjean · n.d. |
| Rue du Maquis | 250 m | Haut-Evere |
| Avenue du Destrier | 260 m | Home Familial Brabant · n.d. |
Tous les quartiers d'Evere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Joseph » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (1140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Joseph à Molenbeek-Saint-Jean, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Genappe, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Pont-à-Celles, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Incourt, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Chapelle-lez-Herlaimont, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph au Roeulx, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à La Louvière, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Charleroi, à 48,1 km : médiane du quartier 80 000 € (-80 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter rue Saint-Joseph à Evere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Evere, 445 000 €, l'achat revient à 480 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 24 000 € | 421 100 € |
| Médiane | 445 000 € | 30 630 € | 480 900 € |
| Haut | 510 000 € | 38 750 € | 554 200 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 245 000 € au lieu de 445 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Saint-Joseph
Combien vaut une maison rue Saint-Joseph à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Joseph est son quartier, Haut-Evere : 392 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Joseph sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue Saint-Joseph est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Joseph comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Joseph à Evere ?
La rue Saint-Joseph fait partie du quartier Haut-Evere, à Evere. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Joseph ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode