Prix des maisons par rue · 1140 Evere
Prix des maisons rue Hugo Verriest à Evere
La rue Hugo Verriest est une voie résidentielle de 260 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Evere, est de 445 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à510 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Haut-Evere, 17 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
La rue Hugo Verriest en chiffres
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 59
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 49e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haut-Evere.
Maisons de la rue Hugo Verriest : type de bâti et prix de référence
La rue Hugo Verriest compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut-Evere (392 000 € à 510 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hugo Verriest
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haut-Evere : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hugo Verriest est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Joseph (100 %), la moins dense le clos des Compagnons Bâtisseurs (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Guillaume Van Laethem) à 94 m² (l'avenue du V-Day) dans ces rues ; la rue Hugo Verriest est à 72 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après la rue Guillaume Van Laethem (57) et devant la rue Saint-Joseph (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Maquis | 90 m | Haut-Evere |
| Rue Guillaume Van Laethem | 90 m | Haut-Evere |
| Rue du Dix-sept avril | 100 m | Haut-Evere |
| Clos des Compagnons Bâtisseurs | 120 m | Haut-Evere |
| Avenue du V-Day | 120 m | Haut-Evere |
| Place Jean De Paduwa | 130 m | Haut-Evere |
| Rue Saint-Joseph | 170 m | Haut-Evere |
| Clos de l'Argilière | 200 m | Haut-Evere |
| Avenue Léon Grosjean | 200 m | Haut-Evere |
| Clos de la Glaisière | 220 m | Haut-Evere |
Tous les quartiers d'Evere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Hugo Verriest » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1140) avant de comparer des prix.
- Rue Hugo Verriest à Wemmel, à 10,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Hugo Verriest à Evere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Evere, 445 000 €, l'achat revient à 480 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 24 000 € | 421 100 € |
| Médiane | 445 000 € | 30 630 € | 480 900 € |
| Haut | 510 000 € | 38 750 € | 554 200 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 245 000 € au lieu de 445 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Hugo Verriest
Combien vaut une maison rue Hugo Verriest à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hugo Verriest est son quartier, Haut-Evere : 392 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons de la rue Hugo Verriest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (79 %) et 10 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Hugo Verriest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hugo Verriest comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Hugo Verriest à Evere ?
La rue Hugo Verriest fait partie du quartier Haut-Evere, à Evere. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez rue Hugo Verriest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode