Prix des maisons par rue · 1140 Evere
Prix des maisons avenue du V-Day à Evere
L'avenue du V-Day est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,6 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Evere, est de 445 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à510 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Haut-Evere, 17 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
L'avenue du V-Day en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 68e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Haut-Evere compte 82 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de l'avenue du V-Day : type de bâti et prix de référence
L'avenue du V-Day compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut-Evere (392 000 € à 510 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du V-Day
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Evere et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Colonel Bourg relève du Quartier Grosjean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du V-Day est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Joseph (100 %), la moins dense le clos des Compagnons Bâtisseurs (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Guillaume Van Laethem) à 87 m² (la place Jean De Paduwa) dans ces rues ; avec 94 m², l'avenue du V-Day les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après la rue du Dix-sept avril (33) et devant le clos des Compagnons Bâtisseurs (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de l'Argilière | 100 m | Haut-Evere |
| Rue Hugo Verriest | 120 m | Haut-Evere |
| Rue du Dix-sept avril | 130 m | Haut-Evere |
| Avenue Léon Grosjean | 140 m | Haut-Evere |
| Clos des Compagnons Bâtisseurs | 160 m | Haut-Evere |
| Rue du Maquis | 170 m | Haut-Evere |
| Rue Colonel Bourg | 170 m | Quartier Grosjean · n.d. |
| Rue Guillaume Van Laethem | 210 m | Haut-Evere |
| Rue Saint-Joseph | 220 m | Haut-Evere |
| Place Jean De Paduwa | 230 m | Haut-Evere |
Acheter avenue du V-Day à Evere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Evere, 445 000 €, l'achat revient à 480 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 24 000 € | 421 100 € |
| Médiane | 445 000 € | 30 630 € | 480 900 € |
| Haut | 510 000 € | 38 750 € | 554 200 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 245 000 € au lieu de 445 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue du V-Day
Combien vaut une maison avenue du V-Day à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du V-Day est son quartier, Haut-Evere : 392 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons de l'avenue du V-Day sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (72 %) et 7 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
L'avenue du V-Day est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du V-Day comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du V-Day à Evere ?
L'avenue du V-Day fait partie du quartier Haut-Evere, à Evere. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez avenue du V-Day ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode