Prix des maisons par rue · 1140 Evere
Prix des maisons place Jean De Paduwa à Evere
La place Jean De Paduwa est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,4 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Evere, est de 445 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à510 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Haut-Evere, 17 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
La place Jean De Paduwa en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 95e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,4 km au sud-est
Bâti
La place Jean De Paduwa est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Maisons de la place Jean De Paduwa : type de bâti et prix de référence
La place Jean De Paduwa compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut-Evere (392 000 € à 510 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Jean De Paduwa
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Evere et sa fourchette. La limite passe à 250 m : l'avenue des Désirs relève du quartier Du Bonheur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Jean De Paduwa est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Joseph (100 %), la moins dense le clos des Compagnons Bâtisseurs (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Guillaume Van Laethem) à 114 m² (la chaussée de Louvain) dans ces rues ; la place Jean De Paduwa est à 87 m². Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Louvain, en compte 163.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Joseph | 110 m | Haut-Evere |
| Rue du Dix-sept avril | 120 m | Haut-Evere |
| Rue Guillaume Van Laethem | 130 m | Haut-Evere |
| Rue Hugo Verriest | 130 m | Haut-Evere |
| Rue du Maquis | 190 m | Haut-Evere |
| Chaussée de Louvain | 210 m | Haut-Evere |
| Avenue du V-Day | 230 m | Haut-Evere |
| Avenue Léon Grosjean | 240 m | Haut-Evere |
| Clos des Compagnons Bâtisseurs | 240 m | Haut-Evere |
| Avenue des Désirs | 250 m | Du Bonheur · n.d. |
Acheter place Jean De Paduwa à Evere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Evere, 445 000 €, l'achat revient à 480 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 24 000 € | 421 100 € |
| Médiane | 445 000 € | 30 630 € | 480 900 € |
| Haut | 510 000 € | 38 750 € | 554 200 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 245 000 € au lieu de 445 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Jean De Paduwa
Combien vaut une maison place Jean De Paduwa à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Jean De Paduwa est son quartier, Haut-Evere : 392 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons de la place Jean De Paduwa sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 isolé (6 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La place Jean De Paduwa est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Jean De Paduwa comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place Jean De Paduwa à Evere ?
La place Jean De Paduwa fait partie du quartier Haut-Evere, à Evere. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez place Jean De Paduwa ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode