Prix des maisons par rue · 1140 Evere
Prix des maisons rue Guillaume Van Laethem à Evere
La rue Guillaume Van Laethem est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Elle compte 57 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Evere, est de 445 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à510 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Haut-Evere, 17 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
La rue Guillaume Van Laethem en chiffres
- Adresses
- 57 (20 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 77
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 9,6 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 40e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue Guillaume Van Laethem est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Guillaume Van Laethem : type de bâti et prix de référence
La rue Guillaume Van Laethem compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut-Evere (392 000 € à 510 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Guillaume Van Laethem
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haut-Evere : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Guillaume Van Laethem est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Joseph (100 %), la moins dense le clos des Compagnons Bâtisseurs (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue du Dix-sept avril) à 114 m² (la chaussée de Louvain) dans ces rues ; avec 63 m², la rue Guillaume Van Laethem est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après la rue Georges De Lombaerde (66) et devant la rue Hugo Verriest (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Maquis | 90 m | Haut-Evere |
| Rue Hugo Verriest | 90 m | Haut-Evere |
| Place Jean De Paduwa | 130 m | Haut-Evere |
| Clos des Compagnons Bâtisseurs | 130 m | Haut-Evere |
| Chaussée de Louvain | 170 m | Haut-Evere |
| Rue du Dix-sept avril | 170 m | Haut-Evere |
| Clos de la Glaisière | 200 m | Haut-Evere |
| Avenue du V-Day | 210 m | Haut-Evere |
| Rue Saint-Joseph | 220 m | Haut-Evere |
| Rue Georges De Lombaerde | 240 m | Haut-Evere |
Acheter rue Guillaume Van Laethem à Evere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Evere, 445 000 €, l'achat revient à 480 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 24 000 € | 421 100 € |
| Médiane | 445 000 € | 30 630 € | 480 900 € |
| Haut | 510 000 € | 38 750 € | 554 200 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 245 000 € au lieu de 445 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Guillaume Van Laethem
Combien vaut une maison rue Guillaume Van Laethem à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Guillaume Van Laethem est son quartier, Haut-Evere : 392 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons de la rue Guillaume Van Laethem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Guillaume Van Laethem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Guillaume Van Laethem comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Guillaume Van Laethem à Evere ?
La rue Guillaume Van Laethem fait partie du quartier Haut-Evere, à Evere. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez rue Guillaume Van Laethem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode