Prix des maisons par rue · 1140 Evere
Prix des maisons rue du Dix-sept avril à Evere
La rue du Dix-sept avril est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Elle compte 33 adresses, numérotées de 3 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Evere, est de 445 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à510 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Haut-Evere, 17 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
La rue du Dix-sept avril en chiffres
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 65e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Haut-Evere compte 82 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue du Dix-sept avril : type de bâti et prix de référence
La rue du Dix-sept avril compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut-Evere (392 000 € à 510 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Dix-sept avril
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Evere et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue Léonard Mommaerts relève du Quartier Grosjean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Dix-sept avril est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Joseph (100 %), la moins dense le clos des Compagnons Bâtisseurs (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Guillaume Van Laethem) à 94 m² (l'avenue du V-Day) dans ces rues ; la rue du Dix-sept avril est à 69 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après l'avenue Léon Grosjean (45) et devant l'avenue du V-Day (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Joseph | 90 m | Haut-Evere |
| Rue Hugo Verriest | 100 m | Haut-Evere |
| Avenue Léon Grosjean | 120 m | Haut-Evere |
| Place Jean De Paduwa | 120 m | Haut-Evere |
| Avenue du V-Day | 130 m | Haut-Evere |
| Rue Guillaume Van Laethem | 170 m | Haut-Evere |
| Rue du Maquis | 180 m | Haut-Evere |
| Clos des Compagnons Bâtisseurs | 210 m | Haut-Evere |
| Clos de l'Argilière | 230 m | Haut-Evere |
| Avenue Léonard Mommaerts | 230 m | Quartier Grosjean · n.d. |
Acheter rue du Dix-sept avril à Evere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Evere, 445 000 €, l'achat revient à 480 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 24 000 € | 421 100 € |
| Médiane | 445 000 € | 30 630 € | 480 900 € |
| Haut | 510 000 € | 38 750 € | 554 200 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 245 000 € au lieu de 445 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Dix-sept avril
Combien vaut une maison rue du Dix-sept avril à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Dix-sept avril est son quartier, Haut-Evere : 392 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons de la rue du Dix-sept avril sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (58 %), 12 jumelés (39 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue du Dix-sept avril est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Dix-sept avril comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Dix-sept avril à Evere ?
La rue du Dix-sept avril fait partie du quartier Haut-Evere, à Evere. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Dix-sept avril ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode